Abajo encontrará definiciones de términos de préstamos que pueden no ser familiares para usted. Usted puede buscar todos los términos, o seleccionar una categoría de préstamo en particular y revisar los términos, específicos para ese tipo de préstamo.

Acumulación
El proceso en el que se acumula el interés sobre un préstamo del prestatario.
Agencia Servidora
Una organización que cobra pagos de préstamo en nombre de un prestamista.
Agencias Crediticias/Oficinas de Crédito
Organizaciones que recaudan la información crediticia individual del consumidor y proporcionan informes de crédito a potenciales prestamistas.
Amortización
Un método de pago en el que la cantidad que usted pide prestada se paga gradualmente a través de pagos mensuales regulares al principal e interés, durante el término del préstamo.
Calificación de Crédito
Un grado asignado para denotar el valor neto y la solvencia de crédito de una persona o una empresa.
Capitalización
Agregar interés acumulado impagado al saldo principal. La capitalización de interés incrementa la cantidad principal del préstamo y el costo total del préstamo.
Delincuencia
Incumplimiento de un prestatario hacer un pago oportuno sobre un préstamo.
Derecho de Retención
Un poder o reclamación legalmente impuesto sobre la propiedad de de otro obtenido como seguridad por el pago por endeudamiento o un gravamen sobre una propiedad para forzar el pago de una obligación.
Deuda
La cantidad debida otro y que debe ser pagada.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Garantía
Propiedad comprometida para asegurar el pago de un préstamo.
Historia de Crédito
La historia de pago de deudas de una persona. Para la mayoría de los tipos de préstamos, los prestamistas usan esta información para calcular una potencial habilidad del prestatario para pagar un préstamo.
Incumplimiento
El incumplimiento a pagar un préstamo de acuerdo a los términos del préstamo.
Informe de Crédito
Un registro que lista todas las deudas pasadas y presentes y la puntualidad de su pago y documenta una historia de crédito del individuo.
Interés
Una cuota cobrada por el uso de dinero.
Nota
El documento de obligación legal que usted firma cuando obtiene un préstamo. Éste lista las condiciones bajo las que usted está pidiendo préstamo y los términos bajo los que usted acuerda paga el préstamo (también llamado nota promisoria o una nota hipotecaria).
Pago
Plazos periódicos (habitualmente mensuales) pagados a un prestamista para ser aplicados hacia el pago de su préstamo. Los pagos generalmente son primero aplicados al interés acumulado y luego al principal.
Prestamista
La entidad que proporciona los fondos de préstamo al prestatario. Dependiendo del tipo de préstamo, el prestamista puede ser un banco o una institución financiera, u otra agencia de gobierno.
Prestatario
La persona que ha sido aprobada para recibir un préstamo y que está obligada a pagarlo junto con otras cuotas adicionales de acuerdo a los términos del préstamo.
Principal
La cantidad del préstamo prestada por un prestamista, sin incluir intereses o cuotas adicionales.
Préstamo
Dinero prestado de una institución crediticia o de una agencia de gobierno, pagado habitualmente con interés.
Préstamo Directo
Un préstamo proporcionado directamente al prestatario de una agencia Federal.
Préstamo Garantizado/Asegurado
Un préstamo hecho y atendido por una institución crediticia bajo un acuerdo que estipula que una agencia gubernamental puede, ya sea, comprar la porción garantizada si el prestatario no cumple o asegurar contra pérdidas el prestamista pueda contraer debido a incumplimiento.
Solicitante de Préstamo
La parte que solicita al prestamista (en el caso de préstamos garantizados) para un préstamo garantizado, o la parte que solicita un préstamo (en el caso de préstamos directos).
Solicitud
El primer paso en el proceso oficial de préstamo para reunir y registrar información sobre el potencial prestatario.
Tasa de Interés
La cantidad de interés cobrada sobre un préstamo, habitualmente expresada como un porcentaje.
Tasa de Porcentaje Anual (APR, por sus siglas en inglés)
La APR muestra el costo de un préstamo expresado como una tasa de interés anual, incluyendo el interés y otras cuotas asociadas con el préstamo. Porque la APR incluye los costos pagados por adelantado al obtener el préstamo, habitualmente una cantidad más alta que la tasa de interés estipulada en el documento.
Tasa variable de interés
Una tasa de interés que cambia periódicamente en relación con un índice. Los pagos pagos pueden aumentar o disminuir por consiguiente.
Término
El tiempo límite dentro del que un préstamo debe ser pagado.
Agencia de Servicio Agrícola (FSA, por sus siglas en inglés)
La Agencia de Servicio Agrícola (FSA) es una agencia del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos.
Asistencia de Interés
Un programa bajo el programa garantizado de préstamos para operación de granjas de la FSA, que permite a los prestamistas proporcionar crédito a los operadores de granjas familiares que no tienen los recursos financieros para cumplir los términos estándar de pago. Bajo este programa la FSA entra en un acuerdo con el prestamista para reembolsar al prestamista cuatro puntos del porcentaje sobre el préstamo, a cambio de que el prestamista reduzca la tasa de interés cobrada al prestatario.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Entidades
Cooperativas, corporaciones, sociedades, operaciones unidas, consorcios, o compañías de responsabilidad limitada.
Familia Agrícola
Una granja que:
  1. Produce bienes de consumo agrícolas para la venta, en suficiente cantidad como para ser reconocida en la comunidad como una granja en lugar de una residencia rural.
  2. Proporcionar suficiente ingreso agrícola por sí misma, incluyendo tierra alquilada o junto con cualquier otro ingreso confiable para permitir al prestatario pagar los gastos necesarios para el sustento de la familia y de operación de la granja, mantener los bienes esenciales e inmuebles, y pagar las deudas.
  3. Es administrada por: el prestatario cuando un préstamo se hace a una persona; los miembros, accionistas, socios u operadores unidos responsables de para la operación de la granja cuando un préstamo está hecho a una cooperativa, corporación, sociedad u operación unida.
  4. Tiene una cantidad substancial de los requisitos laborales para la granja y la empresa no-agrícola proporcionada por: la familia inmediata del prestatario; los miembros, accionistas, socios u operadores unidos responsables por la operación de la granja cuando el préstamo está hecho a una cooperativa, corporación, sociedad u operación unida.
  5. Usa o puede usar una cantidad razonable de mano de obra a tiempo completo o temporal durante períodos pico.
Gastos para el sustento familiar
Cualquier retiro del ingreso para mantener las necesidades de los miembros de la familia.
Graduación
La determinación de la FSA que un prestatario de un préstamo directo es suficientemente estable financieramente como para refinanciar ese préstamo con un prestamista comercial con o sin una garantía.
Granja
Un tramo o tramos de tierra, mejoramientos y enseres considerados ser propiedad agrícola que es usada o será usada en la producción de cosechas, ganado y productos de acuicultura para la venta en cantidades suficientes como para que la propiedad sea reconocida como una granja en lugar de una residencia rural.
Granjero o Ranchero Principiante
Una persona o entidad que no ha operado una granja o rancho, o que ha operado una granja o rancho por no más de 10 años.
Iniciativa No-agrícola
Incluye, pero no limitada a, la cría de gusanos de tierra, aves exóticas, peces tropicales, perros o caballos sin propósitos agrícolas (incluyendo carreras, equitación de monta de placer o espectáculo. Los propósitos agrícolas incluirían selección y exhibición de caballos). Los fondos de préstamos de la FSA no pueden ser usados para financiar una iniciativa no-agrícola.
Solicitante Socialmente Desaventajado
Un solicitante de préstamo que es un miembro de un grupo cuyos integrantes han sido sujetos a prejuicio racial, étnico o de género debido a su identidad como miembro de un grupo, sin consideración de sus cualidades individuales. Estos grupos incluyen mujeres, negros, indios americanos, nativos de Alaska, hispanos, asiáticos e isleños del Pacífico.
Activo
La propiedad total de una persona, asociación, corporación o patrimonio aplicable o sujeto al pago de deudas.
Activos Fijos
Equipo, edificios, etc., que son comprados y usados con propósitos a largo plazo.
Activos Líquidos
Dinero en efectivo, cheques y disponibles garantías fácilmente convertibles para cubrir necesidades y emergencias inmediatas.
Afiliados
Intereses de la empresa, organizaciones o individuos que controlan unos a otros o que son controlados por un tercero. Control puede incluir administración o propiedad compartidas; uso común de instalaciones, equipo y empleados; o interés familiar. La calculación del tamaño de una firma incluye a los empleados o recibos de todos los afiliados. La afiliación con otro interés empresarial está basada sobre el poder al control, ya sea que se ejercite o no. Tales factores como la propiedad común, administración común e identidad de interés (con frecuencia encontrados en miembros de la misma familia), entre otros, son indicadores de afiliación. El poder al control existe cuando una o varias partes tienen el 50 por ciento o más de propiedad. Esto también puede existir con bastante menos del 50 por ciento de propiedad, a través de un arreglo contractual o cuando una o más de las partes son propietarias de una mayor participación comparada a las otras partes. Los intereses de la empresa afiliada no necesitan estar en la misma línea de negocios.
Asociación de Valor Líquido
Una arreglo de sociedad limitada para proporcionar el capital para montar e iniciar una empresa.
Balance
Estado financiero que lista el activo, el pasivo y el valor líquido de una compañía en una fecha específica.
Buena Voluntad
Un activo intangible de una empresa que se relaciona a una relación favorable con los clientes y la capacidad de generar ganancia en exceso.
Capital
1. El activo menos el pasivo, representa el interés del propietario en una empresa; 2. Un valor de bienes acumulados, especialmente en un momento específico y en contraste al ingreso recibido durante un período de tiempo especificado; 3. Bienes acumulados dedicados a la producción de bienes; 4. Posesiones acumuladas calculadas para producir ingreso.
Capital de Deuda
Financiamiento de la empresa que normalmente requiere pagos de interés periódico y pago del principal dentro de un tiempo especificado.
Capital de Riesgo
Dinero usado para apoyar nuevos o inusuales proyectos comerciales valor líquido, capital de riesgo o especulativo. Este fondo es proporcionado a nuevas o existentes firmas que exhiban tasas de crecimiento por encima del promedio, un potencial significante para la expansión del mercado y la necesidad de financiamiento adicional para mantenimiento o expansión.
Capital de Trabajo
Dinero en efectivo y activos a corto plazo que pueden ser usados para necesidades actuales -- cuentas, etc.
Compañía de Desarrollo Certificada (CDC, por sus siglas en inglés)
El Programa 504 de Compañía de Desarrollo Certificada (CDC, por sus siglas en inglés) proporciona a las empresas en crecimiento, con financiamiento de largo plazo a tasa fija para activos fijos mayores, tales como tierra y edificios. Una Compañía de Desarrollo Certificada es una corporación sin fines de lucro instalada para contribuir al desarrollo económico de su comunidad. Las CDC trabajan con la SBA prestamistas del sector privado para proporcionar financiamiento a pequeñas empresas. Hay cerca de 270 CDC en todo el país. Cada CDC cubre una específica área geográfica.
Compromiso
El acuerdo resultante de una reclamación por un préstamo incumplido por una cantidad menor del total que se adeuda. El acuerdo de compromiso es un procedimiento disponible para ser utilizado solamente en instancias donde el gobierno no puede recuperar la cantidad completa adeudada dentro de un tiempo razonable, a través de procedimientos de cobro forzoso o cuando el costo de tales procedimientos no justificarían tal esfuerzo.
Contrato de Alquiler
Un contrato entre el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario) estipulando las condiciones bajo las que el inquilino puede ocupar o usar un bien inmueble o equipo. Los términos habitualmente incluyen un específico período de tiempo y una tasa predeterminada.
Costos Colaterales
Costos de inventario asociados con el capital, almacenamiento, gastos de manejo, seguro, impuestos y obsolescencia.
Costos Fijos
Los costos de hacer negocios, tales como el alquiler, los servicios, depreciación, impuestos, etc., que generalmente permanecen igual sin importar la cantidad de ventas de bienes o servicios.
Costos Variables
Aquellos costos de hacer negocios tales como el costo de los bienes, envíos, manejo y almacenamiento, comisiones de ventas, etc., que están directamente relacionados a las ventas de bienes o servicios.
Cuenta de Crédito Renovable
Una línea formal de crédito ofrecida a empresas más grandes a cambio de cuotas adelantadas y pagos de interés estándar.
Código Estándar de Clasificación Industrial (SIC, por sus siglas en inglés)
Un código que representa una categoría dentro del Sistema Estándar de Clasificación Industrial administrado por la División de Pólizas de Estadística de la Oficina de Administración y Presupuesto de los Estados Unidos. El sistema fue establecido para clasificar a todas las industrias en la economía de los Estados Unidos. Un código de dos dígitos designa cada grupo mayor de industrias, que está relacionado con un segundo código de dos dígitos representando subcategorías.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Estado de Ingresos
Un estado financiero que muestra las ventas, gastos e ingreso neto de una compañía por un específico periodo de tiempo.
Estado del Flujo de Caja
Una presentación contable que muestra cuánto queda del dinero en efectivo generado por la empresa después de ambos gastos (incluyendo interés) y el pago al principal sobre el financiamiento son pagados. Un estado de flujo de caja proyectado indica si la empresa tendrá el dinero en efectivo para pagar sus gastos, préstamos y generar ganancia. Los flujos de caja pueden ser calculados en cualquier período de tiempo, normalmente se hacen mensualmente. También una de las cinco "Cs" se evaluaron para determinar la solvencia crediticia de un solicitante de crédito.
Estándares de Tamaño
El término "Estándar de tamaño" describe la definición numérica de una pequeña empresa. En otras palabras, una empresa es considerada "pequeña" si ésta cumple o está debajo de un "estándar de tamaño" establecido.
Facturación
Facturación es el número de veces que un inventario promedio de bienes es vendido durante un año fiscal o algún período designado. Debe tenerse cuidado para asegurar que el inventario promedio y las ventas netas son ambas reducidas al mismo denominador, esto es, dividir el inventario al valor del costo entre el costo de las ventas o dividir el inventario al precio de venta entre las ventas al precio de venta. La Facturación cuando es exactamente computada es una medida de la eficiencia de una empresa.
Facturación de Inventario
La frecuencia con la que el inventario es vendido y repuesto durante el curso de un año.
Financiamiento de la Deuda
La provisión de préstamos a largo plazo para los intereses de la pequeña empresa a cambio de garantías de deuda o una nota.
Financiamiento del Valor Líquido
La provisión de fondos para capital o gastos de operación a cambio de acciones del capital, compra de acciones de garantías y opciones en la empresa financiada, sin ningún retorno garantizado, pero con la oportunidad de compartir en las ganancias de la compañía. El financiamiento del valor líquido incluye garantías subordinadas a largo plazo que contienen opciones de acciones y/o garantías. Utilizado en las actividades de financiamiento del SBIC.
Flujo de Caja
El movimiento de dinero dentro y fuera de su empresa.
Garantía de Préstamo 7(a)
El Programa de Garantía de Préstamo 7(a) es uno de los programas de préstamos primarios de la SBA. Éste proporciona préstamos a pequeñas empresas incapaces de asegurar financiamiento sobre términos razonables a través de los canales de préstamos normal. El programa opera a través de prestamistas del sector privado que proporcionan préstamos que a su vez son garantizados por la SBA - la Agencia no tiene fondos para préstamos directos o subsidios.
Incubadora
An intangible asset of a business that relates to a favorable relationship with customers, and excess earning power.
Income Statement
Financial statement showing a company's sales, expense and net income or loss for a specific period of time.
Incubator
Una instalación diseñada a fomentar el espíritu empresarial y minimizar los obstáculos a la formación y crecimiento de nuevas empresas, particularmente para firmas de alta tecnología, albergando un número de empresas nacientes que comparten una variedad de servicios. Estos servicios compartidos pueden incluir áreas de reuniones, servicios secretariales, servicios de contabilidad, bibliotecas de investigación, asesoramiento financiero y administrativo en el mismo sitio e instalaciones de procesamiento de textos.
Inventario
Mercancía que es comprada y/o producida y almacenada para su venta final.
Línea de Crédito
Un préstamo de corto plazo, habitualmente menos de un año.
Marca Comercial
Palabras, nombres, símbolos o conceptos, o cualquier combinación de éstos, usados para identificar los bienes de una empresa y distinguir esos bienes de otras.
Nombre Comercial
El término utilizado para identificar a una compañía. Cualquier tipo de empresa puede llamarse a sí misma "una compañía".
Obligación
Instrumento de deuda que evidencia el derecho del titular para recibir el interés y los plazos al principal del deudor designado. Se aplica a todas las formas de deuda a largo plazo e inseguras demostradas por un certificado de deuda.
Organización Intermediaria
Las organizaciones que juegan un papel fundamental en impulsar, promover y facilitar las conexiones de empresa a empresa y las asociaciones entre mentor y protegido. Estos pueden incluir a ambas organizaciones con y sin fines de lucro; cámaras de comercio; asociaciones de intercambio de comercio; grupos locales, civiles y comunitarios; gobiernos estatales y locales; instituciones académicas y corporaciones privadas.
Plan Económico
Un documento completo de planificación que describe claramente el objetivo de desarrollo empresarial de un existente o un propuesto negocio que está solicitando asistencia en la SBA 8(a) o a los Programas de préstamos. El plan describe qué, cómo y de dónde serán obtenidos y utilizados los recursos necesarios para lograr el objetivo.
Plan Financiero
Una descripción de cómo usar el dinero (capital) que usted tiene y cómo reunir el dinero que usted necesita.
Precio Justo y Razonable
Un precio que es justo para ambas partes, considerando las condiciones convenidas, calidad prometida y puntualidad del cumplimiento del contrato. El precio "justo y razonable" está sujeto a limitaciones y reglamentaciones establecidas por ley.
Programa de Ajuste e Inversión Comunitarios (CAIP, por sus siglas en inglés)
El Programa de Ajuste e Inversión Comunitarios de los Estados Unidos fue creado para ayudar a las comunidades que sufrieron pérdidas de empleos debido a los cambiantes patrones de comercio con México y Canadá, después del Convenio de Libre Comercio de Norte América (NAFTA, siglas en inglés). El CAIP promueve la implementación económica del ajuste por incremento de la disponibilidad y el flujo de crédito, y estimula el desarrollo y la expansión de la empresa en áreas impactadas. A través del CAIP, el crédito es disponible a empresas en elegibles comunidades para crear nuevos empleos sostenibles o preservar existentes empleos. La CAIP trabaja con la SBA en ambos programas, el Programa de Garantía de Préstamo 7(a) y el 504, para reducir costos e incrementar la disponibilidad de estos probados programas de asistencia a la empresa.
Programa de Micro préstamo
El Programa de Micro préstamo proporciona préstamos muy pequeños para montar empresas recientemente establecidas o los intereses de la creciente pequeña empresa. Bajo este programa, la La Administración de la Pequeña Empresa (SBA, por sus siglas en inglés) pone fondos disponibles para prestamistas sin fines de lucro con base en la comunidad (intermediarios) que, a su vez, hacen préstamos a elegibles prestatarios en cantidades de hasta un máximo de $35,000.00. El tamaño promedio del préstamo es de aproximadamente $10,500. Las solicitudes son presentadas al intermediario local y todas las decisiones de crédito son hechas en el nivel local.
Programa de Préstamo 504
Típicamente, un proyecto 504 incluye un préstamo asegurado con un derecho de retención mayor de prestamista del sector privado cubriendo hasta un 50 por ciento del costo del proyecto, un préstamo asegurado con un derecho de retención menor de la Compañía Certificada de Desarrollo (CDC, por sus siglas en inglés) (respaldado por una obligación 100 por ciento garantizada por la SBA), cubriendo hasta un 40 por ciento del costo, y una contribución de al menos el 10 por ciento del valor liquido de la pequeña empresa que esta siendo ayudada. La máxima obligación de la SBA es de $1,000,000 para cumplir con el criterio de creación de empleo o con una meta de desarrollo comunitario. Generalmente, una empresa debe crear o retener un empleo por cada $35,000 proporcionados por la SBA. La máxima obligación de la SBA para cumplir con una meta de política pública es de $1.3 millones.
Proporción Actual
La proporción actual del activo y el pasivo. También llamada "proporción rápida".
Proporción Rápida
Activo actual menos inventarios divididos por el activo. También llamado "proporción ácida".
Proporción de la Deuda al Total de los Activos
El total de la deuda dividido por el total de los activos.
Préstamo SBA
La SBA permite a sus a sus socios crediticios proporcionar financiamiento a pequeñas empresas cuando los fondos no están disponibles de otra manera en términos razonables para garantizar porciones mayores del préstamo hechos a pequeñas empresas.
Punto de Equilibrio
El punto de equilibrio en cualquier empresa es el punto en el que el volumen de ventas o ingresos es exactamente igual al total de los gastos -- el punto en el que no hay ni ganancia ni pérdida - bajo varios niveles de actividad. El punto de equilibrio dice al gerente que el nivel de producción o actividad se requiere antes de que la firma pueda obtener una ganancia; refleja la relación entre costos, volumen y ganancias.
Registro de Franquicia
El Registro de Franquicia de la La Administración de la Pequeña Empresa SBA, por sus siglas en inglés) es un buen ejemplo de la ayuda a propietarios de pequeñas empresas a través de la cooperación entre el gobierno y la industria. Los dedicados esfuerzos de los empleados de la SBA, franquiciados, los que otorgan franquicias y prestamistas han llevado a la elegibilidad de directrices razonables y procedimientos de operación que reducirán los costos y el tiempo de procesamiento, y ayudarán a la SBA a servir mejor a sus clientes.
Rendimiento de las Inversiones
La cantidad de ganancia (rendimiento) basada en la cantidad de recursos (fondos) usados para producirla. También, la habilidad de una determinada inversión para devengar un rendimiento por su uso.
Responsabilidad
La deuda de una compañía tal como préstamos bancarios o cuentas por pagaderas.
Sistema de Clasificación de la Industria Norteamericana (NAICS, por sus siglas en inglés)
El Sistema de Clasificación de la Industria Norteamericana está reemplazando al Sistema Estándar de Clasificación Industrial de los Estados Unidos (SIC, por sus siglas en inglés). El NAICS reestructurará la manera de ver nuestra cambiante economía. El NAICS fue desarrollado por los Estados Unidos, Canadá y México para proporcionar nueva capacidad de comparar estadísticas acerca de la actividad empresarial en todo Norte América.
Sociedad de Inversión de la Pequeña Empresa (SBIC, por sus siglas en inglés)
Las SBIC licenciadas por la Administración de la Pequeña Empresa están en manos privadas y administradas por firmas de inversión. Ellas son participantes en una sociedad vital entre el gobierno y la economía del sector privado. Con su propio capital y con fondos prestados a tasas favorables a través del gobierno Federal, las SBIC proporcionan capital de riesgo a pequeñas empresas independientes, tanto a las nuevas como a las ya establecidas.
Turnover
Turnover is the number of times that an average inventory of goods is sold during a fiscal year or some designated period. Care must be taken to ensure that the average inventory and net sales are both reduced to the same denominator; that is, divide inventory at cost into sales at cost into sales at cost or divide inventory at selling price into sales at selling price. The turnover when accurately computed, is one measure of the efficiency of a business.
Valor Contable
El valor de un artículo o propiedad en un momento específico después de deducir su depreciación del costo original.
Valor Justo de Mercado
Lo que un comprador calificado pagará por bienes, servicios o propiedad.
Valor Líquido
Un término contable usado para describir la inversión neta de propietarios o socios accionistas en una empresa. Bajo la ecuación contable, valor líquido también representa el resultado del activo menos el pasivo.
Valor Neto
Propiedad propia (activos), menos deudas y obligaciones adeudadas (pasivo), es la plusvalía neta del propietario.
Valor Neto Negativo
Una condición del negocio cuando el total del pasivo excede el total del activo.
Valor del Mercado
Lo que un comprador voluntario pagará por bienes, servicios, una propiedad o una empresa.
Centro de Recuperación de Desastre
Los lugares establecidos en el área de un desastre presidencialmente declarado como desastre mayor para proporcionar a las víctimas la oportunidad de solicitar asistencia en persona y/u obtener información para esa asistencia.
Desastre
Una ocurrencia de una catástrofe natural, tal como un huracán, tornado, ciclón, terremoto, derrumbe, avalancha, erupción volcánica, fuego o tormenta de nieve, un accidente tecnológico, o evento causado por error humano que ha resultado en un severo daño a la propiedad, muerte y/o múltiples heridas.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Evaluación de Daño
El proceso utilizado para determinar el daño a una propiedad y empresa.
Oficina de Campo de Desastre (DFQ, por sus siglas en inglés)
La oficina establecida dentro o cerca del área presidencialmente declarada como desastre mayor para apoyar la respuesta Federal y estatal y las operaciones de recuperación.
Preparación
Actividades previas a un desastre desastre. Ejemplos incluyen: planes de preparación, planes, ejercicios/entrenamiento de emergencia y sistemas de alerta.
Recuperación
Actividades posteriores a un desastre. Ejemplos incluyen: vivienda temporal, procesamiento de reclamaciones y subsidio; atención médica a largo plazo y terapia.
Respuesta
Actividades durante un desastre. Ejemplos incluyen: sistemas de alerta pública, operaciones de emergencia, búsqueda y rescate.
Área de Desastre
Cuando un desastre sobrepasa las capacidades de respuesta del gobierno estatal y local, el Gobernador debe hacer una petición formal al Presidente para declarar la región afectada como "área de desastre". Cuando la declaración presidencial es promulgada, la asistencia Federal se hace disponible al público y a ciertas entidades sin fines de lucro, así como a personas que fueron adversamente afectadas por el desastre.
Agencia de Garantía
La organización que administra el Programa de Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) en su estado. Esta agencia es la mejor fuente de información sobre los FFEL. Para encontrar el nombre, dirección y numero de teléfono de la agencia que sirve a su estado, usted puede visitar http://www.ed.gov/erod/org_list.cfm?category_id=she (en inglés) para un directorio de agencias de garantía.
Asistencia de Medio Tiempo
La definición de asistencia de medio tiempo depende de la forma en que su escuela mide la carga académica de sus estudiantes de tiempo completo. Consulte con su escuela para averiguar cómo define medio tiempo.
Año Académico
Un período de tiempo que usan las escuelas para medir una cantidad de estudio. Por ejemplo, el año académico de una escuela puede consistir de un semestre de otoño y primavera, durante el que un estudiante debe completar 24 horas-semestre. Los años académicos varían de escuela a escuela e inclusive entre los programas educativos dentro de la misma escuela.
Capitalización de Interés
Si usted tiene un préstamo no subvencionado Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) o un Préstamo Stafford Directo, y usted no paga el interés que se acumula mientras usted está en la escuela o durante períodos de aplazamiento, el interés será capitalizado - sumado a la cantidad principal de su préstamo. La capitalización incrementa la cantidad de su préstamo.
Certificado de Desarrollo de Educación General (GED, por sus siglas en inglés)
Un certificado que muestra que una persona ha pasado y aprobado un específico examen de equivalencia a la preparatoria. Los estudiantes con GED pueden aún calificar para préstamos Federales estudiantiles.
Consolidación
El proceso de combinar un número de préstamos Federales estudiantiles aún impagados con varios programas de pago dentro de un préstamo con un pago mensual.
Contribución Familiar Esperada (EFC, por sus siglas en inglés)
Su Contribución Familiar Esperada (EFC) es calculada por el Departamento de Educación de acuerdo a la información que usted presenta en su Solicitud Gratuita para Ayuda Federal Estudiantil (FAFSA, por sus siglas en inglés)y es usada para determinar su elegibilidad para préstamos Federales estudiantiles y otra ayuda. La fórmula usada para calcular su EFC está establecida por ley y se usa para medir la fortaleza financiera de su familia de acuerdo a sus ingresos y bienes. La EFC indica cuánto dinero se previó que usted y su familia contribuyeran para el Costo de su Asistencia (COA, por sus siglas en inglés) por el año escolar.
Costo de Asistencia (COA, por sus siglas en inglés)
La cantidad total que le costará asistir a la escuela - habitualmente expresada en una cifra anual. Para efectos de determinar su elegibilidad para un préstamo Federal estudiantil, el COA es determinado usando reglas establecidas por el Congreso. El COA incluye matrícula y cuotas vivienda y alimentación dentro del campus (o un suplemento para vivienda y alimentación si usted vive fuera del campus); y suplementos para libros, suministros, transporte, cuotas préstamo y si aplicable, costos relacionados al cuidado de dependientes con discapacidad y gastos misceláneos, incluyendo un suplemento para el alquiler o compra de una computadora personal. También están incluidos costos razonables para programas elegibles de estudio en el extranjero. Si usted está asistiendo menos de medio tiempo, el COA incluye solamente matrícula y cuotas, y un suplemento para libros, suministros, transporte y gastos para el cuidado de dependientes. Converse con el administrador de ayuda financiera de la escuela en la que usted está planeando asistir si usted tiene algunos gastos inusuales que puedan afectar su costo de asistencia.
Desembolso
El pago del préstamo procede al estudiante o padre prestatario. Para un Préstamo de Consolidación, este término se refiere al envío de pagos a los acreedores de los préstamos que usted está consolidando.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Estudiante Dependiente
Usted es considerado un "estudiante dependiente" y debe incluir los ingresos de sus padres en su Solicitud Gratuita de Ayuda Federal Estudiantil (FAFSA, por sus siglas en inglés)si usted es menor de 24 años de edad, usted no es casado o separado, usted no está ni estará inscrito en un programa de maestría o doctorado (más allá de un diploma de licenciatura), usted no tiene hijos que reciban más de la mitad de sustento de usted usted no es un veterano, usted no es huérfano o un pupilo bajo tutela judicial.
Estudiante Independiente
Usted es considerado un "estudiante independiente" y no necesita incluir el ingreso de sus padres en su Solicitud Gratuita para Ayuda Federal Estudiantil(FAFSA, siglas en inglés) si usted tiene al menos 24 años de edad, es casado (o separado pero no divorciado), un estudiante de posgrado o profesional, un veterano, pupilo bajo tutela policial (o si ambos padres han fallecido) o tiene dependientes legales además de su cónyuge.
Estudiante regular
Si usted está inscrito en una institución para obtener un título, certificado u otra credencial educativa reconocida, usted es considerado un "estudiante regular". Generalmente, para recibir préstamos Federales estudiantiles y otra ayuda, usted debe ser un estudiante regular. (Para algunos programas hay excepciones a este requisito. Consulte con su escuela para mayor información).
Habilidad para Beneficiarse
Si usted no tiene un diploma de preparatoria o su equivalente reconocido, usted aún puede ser elegible a recibir préstamos Federales estudiantiles y otra ayuda si usted aprueba un examen independientemente administrado de habilidad para beneficiarse, (ATB, por sus siglas en inglés) que ha sido aprobado por el Departamento de Educación de los Estados Unidos.
Incumplimiento
Incumplimiento es una falla a pagar un préstamo de acuerdo a los términos que usted acordó cuando firmó una nota promisoria. Para los programas de Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) y el de Préstamo Directo, el incumplimiento es más específico - esto ocurre si usted falla hacer un pago por 270 días, si usted paga mensualmente (o 330 días si sus pagos son pagaderos con menor frecuencia). Las consecuencias de incumplimiento son severas. Su escuela, el prestamista o la agencia que tiene su préstamo, el estado y el gobierno Federal pueden todos tomar acciones para recuperar el dinero, incluyendo notificar a las oficinas nacionales de crédito de su incumplimiento. Esto afecta su clasificación de crédito por un largo período. Por ejemplo, usted puede encontrar muy difícil pedir dinero prestado de un banco comprar un automóvil o una casa. Además, la Agencia Tributaria (IRS, por sus siglas en inglés) puede retener su reembolso de impuestos por ingresos individuales y aplicarlo a la cantidad que usted adeuda, o la agencia que tiene su préstamo puede pedir a su empleador deducir los pagos de su cheque de sueldo.

También, usted es responsable por los gastos de cobranza del préstamo. Si usted regresa a la escuela, no tiene derecho a recibir adicional ayuda Federal estudiantil. Acción legal también puede ser tomada en contra de usted. En muchos casos, el incumplimiento puede ser evitado presentando una solicitud de prórroga tolerancia o liquidación (cancelación) y al proporcionar la documentación requerida.
Inscripción en el Servicio Selectivo
Si usted es un varón que nació en o después del 1 de enero de 1960, de al menos 18 años de edad y no está actualmente en servicio activo en las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos, usted debe inscribirse o hacer arreglos para inscribirse en el Servicio Selectivo para poder recibir préstamos Federales estudiantiles y otra ayuda. Los ciudadanos de los Estados Federados de Macronesia, las Islas Marshall, o la República de Palau están exentos de inscripción.
No-ciudadano Elegible
Si usted no es un ciudadano de los Estados Unidos o nacional de los Estados Unidos, para ser elegible para préstamos Federales estudiantiles y otra ayuda, usted debe:
  • Ser residente permanente de los Estados Unidos que tiene una I-151, I-551, o I-551C (Tarjeta Recibo de Registro de Extranjero) o
  • Tiene Constancia de Llegada-Salida (I-94) del Servicio de Inmigración y Naturalización de los Estados Unidos (INS, por sus siglas en inglés) que muestra una de las siguientes designaciones:
    Refugiado
    Asilo Concedido
    Candidato Cubano-Haitiano, estatus pendientebr /> Candidato Condicional (válido solamente si fue emitido antes del 1, de abril de 1980)

Usted no es elegible para préstamos estudiantiles si:

  • Usted tiene solamente una Notificación de Aprobación para solicitar Residencia Permanente(I-171 o I-464);
  • Usted está en los Estados Unidos con ciertas visas, incluyendo una F1 o F2 visa de estudiante o una J1 o J2 visa de visitante de intercambio;
  • Usted solamente tiene una visa de la serie G (pertinente a organizaciones internacionales).

Los ciudadanos de los Estados Federados de Micronesia, la República de las Islas Marshall y la República de Palau no son elegibles para préstamos Federales estudiantiles.

Nota Promisoria
El documento de compromiso legal que usted firma cuando obtiene un préstamo estudiantil. Éste lista las condiciones bajo las que usted está pidiendo prestado y los términos bajo los que usted acuerda pagar el préstamo. Éste incluye información sobre cómo se calcula el interés y que son las estipulaciones de aplazamiento y cancelación para su préstamo. Es muy importante leer y guardar este documento porque usted necesitará referirse a a éste más adelante, cuando comience a pagar su préstamo.
Paquete de Ayuda Financiera
La cantidad total de ayuda financiera (Federal y no-Federal) que recibe un estudiante. El administrador de ayuda financiera en una institución post-secundaria combina préstamos de educación y otras formas de ayuda en un "paquete" para ayudar a cubrir su necesidad.
Período Dentro de la Escuela
Generalmente su préstamo está en un período "dentro de la escuela" si usted ha estado inscrito continuamente al menos medio tiempo desde que el préstamo fue desembolsado. .
Período de Gracia
El período de tiempo después de que usted se gradúa, deja la escuela o reduce su su inscripción a menos de medio tiempo, antes de que usted deba comenzar a pagar su préstamo Federal estudiantil. Si usted tiene un préstamo Perkins, su período de gracia es de nueve meses; si usted tiene un préstamo Federal para la Educación de la Familia o Stafford Directo, su período de gracia es de seis meses. (Para préstamos Stafford no subvencionado. usted es responsable por el interés durante el período de gracia.)
Programa Elegible de Estudios
Un programa de instrucción organizada que conduce a una credencial educativa reconocida. Para obtener préstamos Federales estudiantiles, usted debe estar inscrito en un elegible programa. Verifique con su escuela para ver si su programa es elegible.
Progreso Académico Satisfactorio
Para ser elegible a recibir prestamos Federales estudiantiles u otra ayuda, usted debe mantener un progreso académico satisfactorio hacia un título o certificado, de acuerdo al estándar escrito de progreso satisfactorio de su escuela. Consulte con su escuela para averiguar acerca de su estándar.
Préstamo Directo de Educación
Los Préstamos Directos de Educación son préstamos Federales estudiantiles hechos directamente del Departamento de Educación de los Estados Unidos para ayudar a l elegibles estudiantes a pagar sus gastos de educación. Estos préstamos se hacen bajo el Programa Federal de Préstamo Directo William D. Ford. Para mayor información, visite la página de Los Préstamos Directos Federales (en inglés).
Préstamo Estudiantil Perkins
Los préstamos Perkins son préstamos Federales estudiantiles de bajo interés (cinco por ciento) para ambos, estudiantes de licenciatura y estudiantes de posgrado. Los préstamos Perkins se hacen a través de una oficina de ayuda financiera de la escuela. Su escuela es su prestamista y el préstamo se hace con fondos del gobierno. Para mayor información, visite el Informe del Préstamo Perkins
Préstamo Estudiantil Stafford
Los Préstamos Stafford son préstamos Federales estudiantiles hechos a elegibles estudiantes para pagar sus gastos de educación. Los Préstamos Stafford se hacen bajo el Programa de Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) y el Programa de Préstamo Directo William D. Ford (Préstamo Directo). Vea arriba las definiciones de "Préstamos Federales para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés)". Para mayor información, visite la página de Los Préstamos Directos Federales (en inglés).
Préstamo Estudiantil Stafford No Subvencionados
Si usted no demuestra necesidad financiera (o si usted necesita pedir prestado más del límite de su préstamo subvencionado), usted puede recibir un un préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) no subvencionado o un Préstamo Directo Stafford. Esto significa que usted es responsable por el interés que se acumula - el gobierno no lo paga. Para mayor información, visite la página de Los Préstamos Directos Federales (en inglés).
Préstamo Estudiantil Stafford Subvencionado y No Subvencionado
Los prestatarios que demuestran una necesidad financiera pueden recibir un préstamo subvencionado Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés o un Préstamo Directo Stafford que significa que el gobierno paga el interés de su préstamo mientras usted está en la escuela al menos medio tiempo, en su periodo de gracia o en un periodo autorizado de aplazamiento (pero no durante tolerancia). Si usted no demuestra necesidad financiera (o si usted necesita pedir prestado más del límite de su préstamo subvencionado), usted puede recibir un préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) no subvencionado o un Préstamo Directo Stafford. Esto significa que usted es responsable por el interés que se acumula - el gobierno no lo paga.
Préstamo Federal para la Educación de de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés)
Préstamos Federales para la Educación de de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés) son préstamos Federales estudiantiles hechos por elegibles prestamistas privados para ayudar a los estudiantes a pagar los gastos de su educación. Para los estudiantes, estos son generalmente conocidos como Préstamos Federales Stafford. Para mayor información, visite la página de Los Préstamos Directos Federales (en inglés).
Préstamo PLUS
El Préstamo Federal PLUS permite a los padres de elegibles estudiantes dependientes de licenciatura a pedir prestado para ayudar a pagar los gastos de educación de sus hijos. Para mayor información, visite el Informe del Préstamo PLUS
Préstamo de Consolidación para Educación
Un Préstamo de Consolidación para Educación le permite combinar varios tipos de préstamos Federales estudiantiles con varios programas de pago dentro de un préstamo. El proceso de pago es más simple porque usted hace un sólo pago al mes. También, la tasa de interés sobre el Préstamo de Consolidación puede ser más baja que la que usted está pagando actualmente en uno o más de sus préstamos.
Prórroga
Una prórroga es una suspensión temporal de los pagos mensuales de su préstamo estudiantil. Hay muchos tipos de prórrogas disponibles - consulte con su escuela o prestamista para averiguar si usted califica.
Solicitud Gratuita para Ayuda Federal Estudiantil (FAFSA, por sus siglas en inglés)
La FAFSA es el formulario que usted debe completar para solicitar préstamos Federales estudiantiles u otra ayuda para estudiantes del Departamento de Educación de los Estados Unidos. Muchos estados y escuelas también usan los datos de la FAFSA para otorgar ayuda de sus programas. La información que usted reporta es usada para calcular su Contribución Familiar Esperada (EFC, por sus siglas en inglés), que mide la fortaleza financiera de su familia de acuerdo a sus ingresos y bienes. Para visitar la FAFSA on line, vaya a http://www.fafsa.ed.gov/es_ES/index.htm.
Taza de Interés Variable
El FFEL y los Préstamos Directos de Stafford tienen tazas de interés variable; lo cual significa que las tazas cambian anualmente el 1ro de Julio. La taza de interés esta relacionada, y fluctúa, con la tarifa de la Cuenta del Ministerio de Hacienda. Usted será informado, durante le periodo en que su préstamo exista, su taza de interés actual.
Tolerancia
La tolerancia puede ser usada para suspender o reducir sus pagos de préstamos mensuales temporalmente. Usted puede calificar para tolerancia si usted está dispuesto pero no puede hacer los hacer los pagos de préstamos debido a ciertas circunstancias, incluyendo problemas financieros. Consulte con su prestamista para ver si califica.
Acuerdo
También conocido como Cierre, este es el momento en el que la propiedad queda formalmente vendida y transferida del propietario al comprador.
Administración Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés)
La Administración Federal de la Vivienda; establecida en 1934 para impulsar las oportunidades de propiedad de vivienda para todos los estadounidenses, asistir a los compradores de casas al proporcionar un seguro hipotecario a los prestamistas para cubrir la mayoría de las pérdidas que puedan ocurrir por el incumplimiento del prestatario; esto estimula a los prestamistas a hacer préstamos a prestatarios que no puedan calificar para hipotecas convencionales.
Alquiler de Compra
Asistencia a compradores de casa con bajo a moderado ingreso a comprar una casa permitiéndoles alquilar una vivienda con una opción de compra. El pago del alquiler se compone del pago mensual de alquiler más una cantidad adicional que se acredita a una cuenta para para usar como un pago inicial.
Asistencia de Pago
Un subsidio de pago disponible a elegibles prestatarios de la Sección 502, que reduce la tasa efectiva de interés en un préstamo.
Bajo Ingreso
Un ingreso ajustado que es mayor que el límite de muy bajo ingreso establecido por el HUD, pero que no excede el límite de bajo ingreso establecido por el HUD (generalmente 80 por ciento de ingreso medio ajustado por el tamaño de hogar) para el condado o el Área Estadística Metropolitana donde la propiedad está o estará localizada.
Cierre
También conocido como Acuerdo, este es el momento en que la propiedad está formalmente vendida y transferida del vendedor al comprador.
Co-solicitante
Un miembro adulto del hogar que se une al solicitante para solicitar un préstamo al prestamista.
Condominio
Una forma de propiedad en la que individuos compran y son propietarios de una unidad de vivienda en un complejo de varias unidades. El propietario también comparte responsabilidad financiera por las áreas comunes.
Costos de cierre
Varios cuotas requeridas para concluir una transacción de bienes raíces.
Cuota de Financiamiento
Una cuota cobrada para garantizar un préstamo hipotecario.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Discapacidad Relacionada con el Servicio
Discapacidad incurrida o agravada en el cumplimiento del deber.
Familia de Ancianos
Una familia de ancianos consiste en una de las siguientes:
  • una persona que es la cabeza, cónyuge o miembro único de una familia y que tiene 62 o más años de edad, o que está discapacitado, y es un solicitante o prestatario, o
  • dos o más personas que están viviendo juntas, al menos una de las cuales tiene 62 años o más o discapacitado y es solicitante o prestatario.
Garante
Una persona o entidad que se une en la ejecución de una nota promisoria para compensar cualquier deficiencia en la habilidad de pago del solicitante. El garante es corresponsable del cumplimiento de los términos de la nota promisoria en la eventualidad de incumplimiento del prestatario, pero no tiene derecho sobre ningún interés en la garantía o los derechos del prestatario.
Hipoteca de Rehabilitación
Una hipoteca que cubre los costos de rehabilitación (reparación o mejora) de una propiedad.
Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM, por sus siglas en inglés)
Hipoteca de Tasa Ajustable; un préstamo hipotecario sujeto a cambios en la tasa de interés; cuando las tasas cambian, los pagos mensuales de una ARM aumentan o disminuyen a intervalos determinados por el prestamista, sin embargo, el cambio en la cantidad de pago mensual, está habitualmente sujeta a un tope.
Ingreso Muy Bajo
Un ingreso ajustado que no excede el limite de muy bajo ingreso establecido por el HUD (generalmente 50 por ciento del ingreso medio ajustado por el tamaño de hogar) para el condado o Área Estadística Metropolitana donde estará localizada la propiedad.
Pago Inicial
La porción del precio de compra de una casa que se paga en efectivo y no es parte del préstamo hipotecario.
Prima de Seguro Hipotecario
Un pago mensual - habitualmente parte del pago de la hipoteca - pagado por el prestatario por seguro hipotecario.
Proporción de la Deuda Total
La cantidad pagada por el prestatario por el principal, interés, impuestos y seguro, y cualquier recurrente deuda mensual, dividida por el ingreso del pago.
Proporción del Principal, Interés, Impuestos y Seguro (PITI, por sus siglas en inglés)
La cantidad pagada por el prestatario por el principal, interés, impuestos y seguro, dividido por el ingreso pago.
Rebaja de Puntos
Normalmente pagado al cierre y generalmente calculado para ser el equivalente del 1% de la cantidad total del préstamo; la rebaja de puntos se pagan para reducir la tasa de interés de un préstamo.
Seguro Hipotecario
Una póliza de seguro que protege a los prestamistas de algunas o de la mayoría de las pérdidas que puedan ocurrir por el incumplimiento del prestatario en un préstamo hipotecario. El seguro hipotecario es principalmente requerido por los prestatarios con un pago inicial menor al 20% del precio de compra de la casa.
Suposición
El procedimiento por el cual el avalista es responsable por todo o una parte de la deuda del deudor. Una suposición puede ser a las mismas tasas y términos o a nuevas tasas y términos, dependiendo de las circunstancias.
Tasa Hipotecaria Fija
Una hipoteca con pagos que quedan idénticos a través de la vida del préstamo porque la tasa de interés y otros términos son fijos y no cambian.
Vivienda Especialmente Adaptada
Vivienda que proporciona un ambiente libre de barreras que permite un nivel de vida independiente.
Área Rural
Un área rural es:

Campo abierto que no es parte de o asociado con un área urbana.

Cualquier pueblo, aldea, ciudad o lugar, incluyendo el área inmediatamente adyacente densamente asentada que no es parte de, ni está asociada con un área urbana y que

  • Tiene una población que no excede los 10,000 habitantes, si es de carácter rural,
  • Tiene una población superior a los 10,000 habitantes pero no excede los 20,000, no está contenida dentro de un Área Estadística Metropolitana y tiene una seria carencia de crédito hipotecario para hogares de bajo a moderado ingreso como es determinado por el Secretario de Agricultura y el Secretario del HUD.

Un área clasificada como rural antes del 1 de octubre, 1990 (inclusive si está dentro de un Área Estadística Metropolitana) con una población superior a los 10,000 habitantes pero sin exceder los 25,000, la cual es de carácter rural y tiene una seria carencia de crédito hipotecario para familias con bajo y moderado ingreso. Esto está en efecto a través de la recaudación de los datos del censo del año 2010.

Beneficiario
Una persona que puede ser elegible a recibir o está recibiendo otros beneficios bajo una póliza de seguro que la de un asegurado.
Cuota de Financiamiento
Una cuota cobrada para garantizar un préstamo hipotecario.
Devolución
Un préstamo es dinero prestado que debe ser pagado. Usted tiene una selección de planes si usted recibió un Préstamo Directo o un Préstamo Federal para la Educación de la Familia (FFEL, por sus siglas en inglés). Los Préstamos Federales Perkins no tienen planes de selecciones de pago; usted usted, sin embargo, generalmente tiene hasta 10 años para pagar, Su pago mensual dependerá del tamaño de su deuda y de la duración del período de pago de devolución. Pagando su Préstamo Estudiantil https://studentaid.ed.gov/sa/repay-loans (en inglés) explicaciones de pago disponibles, incluye ejemplos de pagos mensuales para diferentes cantidades de préstamo y cubre otros tópicos que usted necesita considerar cuando maneja sus préstamos.
Discapacidad Relacionada con el Servicio
Discapacidad incurrida o agravada en el cumplimiento del deber.
Seguro Reabierto para Veteranos (VRI, por sus siglas en inglés)
Un programa de seguro de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas) generalmente emitido a veteranos de la Segunda Guerra Mundial y Corea con discapacidades relacionadas con el servicio o con discapacidades serias no relacionadas con el servicio.
Seguro de Veteranos Discapacitados en Servicio (S-DVI, por sus siglas en inglés)
Un programa de seguro de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) generalmente emitido a veteranos de la Segunda Guerra Mundial, Corea y Vietnam separados de las Fuerzas Armadas en o después del 25 de abril de 1951, con una discapacidad relacionada al servicio.
Seguro de Vida Mixto
Una forma de seguro donde la cantidad es pagable al asegurado al final del período del contrato, o a un beneficiario si el asegurado muere antes de éste.
Seguro de Vida del Gobierno de Estados Unidos (USGLI, por sus siglas en inglés)
Un programa de seguro de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas) generalmente emitido a veteranos de la Primera Guerra Mundial.
Seguro de Vida del Servicio Nacional (NSLI, por sus siglas en inglés)
Un programa de seguro de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés), era generalmente emitido a los veteranos de la Segunda Guerra Mundial.
Seguro de Vida del Servicio de Veteranos (VSLI, por sus siglas en inglés)
Un programa de seguro de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas) generalmente emitido a veteranos de la Guerra Coreana.
Vencimiento
La fecha en la que la cantidad de una póliza es pagadera por motivo de muerte o donación.
Vivienda Especialmente Adaptada
Vivienda que proporciona un ambiente libre de barreras que permite un nivel de vida independiente.