Detalles del Préstamo

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VA - Préstamos para la compra de vivienda - Refinanciamiento con efectivo (refinanciamiento normal)
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Descripción del Programa

Con este programa usted puede refinanciar su préstamo actual, sin importar si es o no una hipoteca garantizada por el VA.

Comúnmente, el préstamo se limita al 90% del valor estimado de la casa. Existen algunas excepciones.

Requisitos Generales del Programa

Las personas elegibles para recibir estos préstamos de refinanciamiento incluyen:
  • Veteranos (incluyendo a los miembros de la Reserva y la Guardia Nacional que fueron llamados a prestar servicio activo)
  • Miembros en servicio activo
  • Miembros actuales de la Reserva y Guardia Nacional (usualmente después de 6 años de servicio en reserva)
  • Ciertos cónyuges sobrevivientes
Los Oficiales Comisionados del Servicio de Salud Pública y la Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica son considerados miembros en servicio activo y veteranos, una vez que se les haya dado de baja.

En la mayoría de los casos aplican requisitos respecto a la duración del servicio.

Los veteranos no deben haber sido dados de baja bajo condiciones deshonrosas.

Usted necesitará un Certificado de Elegibilidad (COE, por sus siglas en inglés) válido. Puede obtenerlo a través del VA o de algún prestamista que utilice el programa del Sistema Automatizado de Certificados de Elegibilidad (ACE, por sus siglas en inglés).

Si requiere un COE, contacte a un prestamista para obtenerlo, o descargue el Formulario 26-1880 del VA, complételo y envíelo por correo (con los comprobantes de su servicio) a nuestro Centro de Elegibilidad Winston-Salem a la siguiente dirección:

VA Loan Eligibility Center
PO Box 20729
Winston-Salem, NC 27120

Descargue el formulario en (en inglés):
http://www.va.gov/vaforms/search_action.asp

Para entrega al día siguiente:
VA Loan Eligibility Center
215 N. Main Street
Winston-Salem, NC 27155

Teléfono (sin costo): 1-888-244-6711 (en inglés)
Correo electrónico: nceligib@vba.va.gov

Términos del Préstamo

Tasa de interés del mercado, cuota de financiamiento del VA y sin penalidades por pronto pago. El término máximo del préstamo no puede exceder a 30 años. La frecuencia de pagos es mensual.

Platique con un prestamista para conocer más acerca de los límites en dólares. La garantía del VA es limitada.
Sus Pasos Siguientes
La información a continuación lo guiará a los pasos siguientes para solicitar este beneficio.

Proceso de Solicitar

Contacte a un prestamista para discutir su elegibilidad para un préstamo del VA. El prestamista confirmará que cumpla con los requisitos básicos del programa, incluyendo los siguientes:
  • Usted debe contar con un ingreso suficiente para cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca, mantener su hogar, cumplir con otras deudas y obligaciones, y aún así contar con dinero suficiente para cubrir sus gastos cotidianos (alimento, gasolina, etc.).
  • El préstamo debe ser para el hogar que usted va a habitar.
  • También debe contar con un buen historial de crédito.
Le sugerimos usar el sitio de Internet sobre Préstamos para Vivienda del VA en http://www.benefits.va.gov/homeloans/ (en inglés) como punto de referencia para conocer cómo utilizar el programa o para encontrar respuesta a las preguntas que tenga sobre el programa.

Por favor tome en cuenta que si usted está interesado en obtener un préstamo hipotecario de tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés), estos préstamos se ofrecen como un ARM tradicional de 1 año, así como híbridos con tasas de interés fijas a 3, 5, 7 y 10 años, en donde estén disponibles.

NOTA: si planea permanecer en su hogar por un período mayor a la duración de la tasa de interés fija, un préstamo ARM probablemente no sea la mejor opción para usted.

Le sugerimos utilizar una calculadora de préstamos hipotecarios para determinar cuál es el mejor tipo, duración y tasa de interés para usted y su familia.

Información de Contacto del Programa

Para mas información visite (en inglés):
http://www.benefits.va.gov/homeloans/

Si tiene preguntas específicas, comuníquese por favor con un Centro Regional de Préstamos (en inglés):
http://www.homeloans.va.gov/RLCWEB.htm

Agencia Administrativa

Administración de Beneficios Veteranos (VBA, por sus siglas en inglés)
http://www.vba.va.gov