El programa de préstamo CDC/504 es una herramienta de financiamiento a largo-tiempo para el desarrollo económico dentro de una comunidad. El programa 504 provee financiamiento de tasa fija a largo-tiempo para bienes fijos mayores, tales como tierras o edificios, a negocios en crecimiento. Generalmente, un inversionista privado proveerá el 50% del costo del proyecto, la Compañía de desarrollo certificada (apoyada por el SBA) proveerá el 40% del costo, y el solicitante del negocio proveerá el 10% de capital propio. El programa 504 no se podrá utilizar para capital laboral o inventario, consolidación o pago de deuda, o refinanciamiento.

Para calificar, el negocio deberá ser operado con fines de obtener ganancias y estar dentro de la pauta establecida por la SBA. Bajo el programa 504, el negocio califica como pequeño si no tiene un valor neto tangible en exceso de $8.5 millones y no tiene un ingreso neto medio en exceso de $3 millones después de impuestos en los dos años anteriores. No se pueden otorgar préstamos a negocios que estén participando en especulaciones o inversiones en bienes raíces rentables.

La tasa de interés está fija a un incremento de los Bonos de la Tesorería arriba de cinco y 10 años. La duración del préstamo puede ser de 10 ó 20 años. La cantidad máxima del préstamo es en general de $1 millón, pero puede ser de $1.3 millones para objetivos de política pública.

Administración de la Pequeña Empresa de los EE.UU.

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